?一、 城市概況 思南縣思南位于銅仁市西部，地處武陵山腹地、烏江流域中心地帶，素有“黔中首郡?烏江明珠”之稱。國(guó)土面積2230.5平方公里，轄28個(gè)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)、街道），其中建制鎮(zhèn)17個(gè)、街道3個(gè)、少數(shù)民族鄉(xiāng)8個(gè)，有489個(gè)行政村和37個(gè)社區(qū)，總?cè)丝诩s80萬(wàn)人。 2019年城市建設(shè)重點(diǎn)： 以深化“六城聯(lián)創(chuàng)”為抓手，對(duì)標(biāo)“撤縣設(shè)市”要求，加快推進(jìn)山地特色新型城鎮(zhèn)化進(jìn)程，著力打造更宜商住、更有魅力、更富活力的“綠色明珠?最美江城”。強(qiáng)化用地保障。完成高標(biāo)準(zhǔn)農(nóng)田耕地提質(zhì)改造1.5萬(wàn)畝，城鄉(xiāng)建設(shè)用地增減掛鉤1000畝，爭(zhēng)取用地指標(biāo)1800畝。強(qiáng)化規(guī)劃引領(lǐng)。對(duì)標(biāo)市委、市政府培育和發(fā)展銅仁西部城鎮(zhèn)組群，打造市域城鎮(zhèn)體系發(fā)展極核要求，規(guī)劃建設(shè)30萬(wàn)城區(qū)人口縣級(jí)市，完成縣城新區(qū)、城北片區(qū)、雙塘片區(qū)、河?xùn)|片區(qū)“四大區(qū)域”控制性詳細(xì)規(guī)劃和塘頭鎮(zhèn)示范小城鎮(zhèn)總規(guī)修編。提高鄉(xiāng)規(guī)委運(yùn)行效率，按照“一村一品、一村一景、一村一韻”做好村莊規(guī)劃。提升城區(qū)承載力。著力加密城市路網(wǎng)，開(kāi)工建設(shè)云山路、大同路、三才口至城北農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)、騰龍西路、濱江大道至鹽市街連接線等，重建梧桐路，全面建成縣城新區(qū)一橋、縣城新區(qū)連接線、中和大道延伸線等骨干道路。 二、項(xiàng)目介紹 思南縣此次共推出2宗商住用地，擬定于2019年11月在思南縣思唐辦事處安化社區(qū)銅仁市公共資源交易中心思南分中心舉行公開(kāi)拍賣，詳情： SN2019-044商住用地，面積：41.66畝，起拍價(jià)3947，單價(jià)94萬(wàn)/畝， 容積率 3.10 SN2019-045商住用地，面積：38.54畝，起拍價(jià)3135萬(wàn)元，單價(jià)81萬(wàn)/畝， 容積率 2.10 三、地塊介紹 兩宗地位于思南縣主城區(qū)烏江東岸靠北，現(xiàn)狀為凈地，是思南縣老城區(qū)中為數(shù)不多且具備可開(kāi)發(fā)條件的臨江地塊，是稀缺中的稀缺。其中SN2019-044宗地的臨江面約320米，SN2019-045宗地臨江面約120米。 本次2宗地江景學(xué)區(qū)房的區(qū)位優(yōu)勢(shì)明顯。1公里范圍內(nèi)有明珠幼兒園、田秋小學(xué)和思南縣第二中學(xué)，教育配套齊全。思南作為貴州省的教育大縣，對(duì)周邊縣、市、鄉(xiāng)、鎮(zhèn)的生源有著不錯(cuò)的吸引力，該項(xiàng)目對(duì)本地以及外鄉(xiāng)來(lái)思南陪讀的家長(zhǎng)來(lái)說(shuō)，自住或投資房產(chǎn)都是個(gè)不錯(cuò)的選擇。沿烏江三橋至烏江西岸即進(jìn)入思南老城區(qū)，該地段在老城區(qū)內(nèi)開(kāi)發(fā)建設(shè)較晚，商業(yè)生活配套設(shè)施、交通環(huán)境都要優(yōu)于其他地段，集中了大型商業(yè)體、商超、酒店、溫泉酒店、住宅、汽車客運(yùn)站、政府大樓、醫(yī)院等優(yōu)質(zhì)配套資源，屬于在老城區(qū)內(nèi)打造的商業(yè)行政生活圈。其中綜合商業(yè)體中央天街建成后，老百姓可通過(guò)該建筑內(nèi)全長(zhǎng)100多米分段式的扶手電梯直達(dá)政府大樓，政府大樓前觀景平臺(tái)可以俯瞰思南縣城全貌。目前中央天街的2棟高層住宅樓已于2018年售罄，天街商業(yè)主體工程已成型，計(jì)劃2020年完工并投入使用，該項(xiàng)目建成后將成為思南縣的一張城市名片。居住在該項(xiàng)目的老百姓，在家中就可以將整個(gè)老城區(qū)最繁華的景色盡收眼底，特別是政府花重金打造的城市亮化工程提升了城市形象，烏江夜色將成為業(yè)主的專屬福利。
