一、漢川概況
漢川市，湖北省孝感市代管縣級(jí)市，位于湖北省中部、江漢平原腹地、漢江下游，緊鄰華中地區(qū)中心城市武漢，為武漢城市圈重要組成部分；境內(nèi)交通便捷，武漢城市圈環(huán)線高速（武漢六環(huán)線），滬蓉高速公路（G42），滬渝高速公路（G50），G348國(guó)道，漢丹鐵路，漢宜高速鐵路穿境而過。漢川市面積1663平方公里，全市人口113萬(wàn)人，城市建成區(qū)面積30平方公里、城區(qū)人口30萬(wàn)。 2017年，全年全市完成生產(chǎn)總值500.12億元。
2017年，漢川GDP達(dá)到500.12億元，進(jìn)入全省“500億俱樂部”，邁上一個(gè)新的高點(diǎn)。2018年10月，漢川入選全國(guó)新型城鎮(zhèn)化質(zhì)量百?gòu)?qiáng)縣市，連續(xù)13年入選中國(guó)最具投資潛力中小城市百?gòu)?qiáng)市。
二、項(xiàng)目基本概況
百年四臺(tái)·漢川綠色智造園是由武漢百年四臺(tái)經(jīng)貿(mào)集團(tuán)有限公司建設(shè)運(yùn)營(yíng)、漢川市政府大力扶持的以“新制造”、“新平臺(tái)”、“新標(biāo)桿”為主題的產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移示范基地。
園區(qū)位于漢川市泰昌路，距離武漢城區(qū)40公里，占地約1075畝。一期規(guī)劃總建筑面積為40余萬(wàn)方，配有展示中心研發(fā)總部、標(biāo)準(zhǔn)廠房、倉(cāng)儲(chǔ)物流及小型企業(yè)辦公，打造企業(yè)“研發(fā)、辦公、中試、生產(chǎn)”全產(chǎn)業(yè)孵化鏈條。通過產(chǎn)業(yè)導(dǎo)入、金融輸血、政策扶持、人才引進(jìn)等一系列服務(wù)，實(shí)現(xiàn)園區(qū)從漢孝兩城產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移示范基地到中部產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移示范基地再到國(guó)家級(jí)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移示范基地的躍進(jìn)。
項(xiàng)目建成后，園區(qū)通過依托四臺(tái)集團(tuán)自身產(chǎn)業(yè)平臺(tái)，導(dǎo)入“綠色環(huán)?！?、“智能制造”龍頭企業(yè)資源，以智慧功能、生態(tài)建筑為載體，建立漢川智慧服務(wù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)新力量，總投資規(guī)模將達(dá)到30億元，導(dǎo)入企業(yè)200家，預(yù)計(jì)將實(shí)現(xiàn)年產(chǎn)值百億元，年稅收貢獻(xiàn)過億，帶動(dòng)直接就業(yè)上萬(wàn)個(gè)。
1、區(qū)位交通
百年四臺(tái)·漢川綠色智造園位于漢川市霍城大道與泰昌路交匯口，處于武漢城市圈漢孝一體化戰(zhàn)略排頭兵地位，其戰(zhàn)略意義非同凡響。
項(xiàng)目緊鄰東西湖區(qū)域，距武漢中心城區(qū)約40公里；
水運(yùn)——港口：距漢川漢江港約7公里；項(xiàng)目新建?？?000t級(jí)貨船的散泊位2個(gè)，年設(shè)計(jì)吞吐量為180萬(wàn)t；新建?？?000t級(jí)貨船的通用泊位2個(gè)，年設(shè)計(jì)吞吐量為50萬(wàn)t；建設(shè)相應(yīng)的道路、堆場(chǎng)、倉(cāng)庫(kù)等生產(chǎn)、輔助生產(chǎn)建筑，配備相應(yīng)的裝卸、運(yùn)輸機(jī)械設(shè)備和供水、供電等設(shè)施。
空運(yùn)——航空：距武漢天河國(guó)際機(jī)場(chǎng)40公里；武漢天河國(guó)際機(jī)場(chǎng)是華中地區(qū)最大航空港和國(guó)家一類空運(yùn)口岸，從項(xiàng)目到機(jī)場(chǎng)全程高速約20分鐘，機(jī)場(chǎng)的國(guó)際航班已開通直飛美國(guó)、韓國(guó)、新加坡、日本、泰國(guó)等十幾個(gè)國(guó)家，國(guó)內(nèi)國(guó)際航運(yùn)都非常方便。
陸運(yùn)：
鐵路:距漢口火車站40公里，園區(qū)有火車貨運(yùn)站，武漢至宜昌高鐵漢川火車站；
高速與快速:項(xiàng)目入口處霍城大道與106國(guó)道接壤，106國(guó)道是國(guó)家的東西向公路，也是聯(lián)系武漢城市圈和湖北省鄂西生態(tài)文化旅游圈的骨架通道。7公里上武荊高速（蘭杭高速）北方，13公里上京珠高速東邊，10公里上漢宜高速（漢渝高速），正在規(guī)劃的漢蔡快線是漢川到琴臺(tái)高速路口的快速路，到武漢15分鐘；
公交站點(diǎn)：泰昌路公交站（漢川1路、漢川6路）。
汽車站：距離漢川汽車客運(yùn)中心4公里
2、區(qū)域產(chǎn)業(yè)
產(chǎn)業(yè)集聚特色鮮明。金屬制品、紡織服裝、食品加工、包裝印刷、電力能源等產(chǎn)業(yè)聚集度高，龍頭企業(yè)扎堆。
食品產(chǎn)業(yè)：銀鷺食品、歡樂家食品、達(dá)利食品、華中食品產(chǎn)業(yè)園
包裝產(chǎn)業(yè)：合一產(chǎn)業(yè)園、億揚(yáng)包裝、華麗包裝三期
家居產(chǎn)業(yè)：歐亞達(dá)家居建材中心、湖北康欣、永和安門業(yè)
服裝產(chǎn)業(yè)：漢正服裝城、浙商產(chǎn)業(yè)園
汽車產(chǎn)業(yè)：沃特威科技園
3、區(qū)域配套
酒店：濱湖大酒店、漢都御庭大酒店、宜尚酒店、城市便捷酒店
住宅：新漢都、一品天下、御景新城、祥和錦繡城、世紀(jì)新城
商場(chǎng)：漢百購(gòu)物廣場(chǎng)、新河購(gòu)物廣場(chǎng)、世紀(jì)摩爾購(gòu)物城、漢正廣場(chǎng)
電影院：時(shí)代金球影城、金逸影城
醫(yī)院：仙女山醫(yī)院、漢川市人民醫(yī)院
教育：漢川市實(shí)驗(yàn)小學(xué)、漢川一中、漢正中學(xué)
三、項(xiàng)目規(guī)劃
1、整體規(guī)劃
打造以綠色新經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)、智慧全生態(tài)產(chǎn)業(yè)為依托的服務(wù)新型工業(yè)園區(qū)。一期規(guī)劃1075畝，一期總建筑面積：418800㎡，其中：展示中心研發(fā)總部：32500㎡，配套：64000㎡，標(biāo)準(zhǔn)廠房：140500㎡，物流倉(cāng)儲(chǔ)：151000㎡，小型企業(yè)辦公：23000㎡。
2、產(chǎn)業(yè)布局規(guī)劃
智能電子、精工制造、智能家居、綠色食品、綠色工藝、綠色創(chuàng)意
3、項(xiàng)目產(chǎn)品形態(tài)：
高端庫(kù)房、智能工廠、科研辦公、人才公寓、商業(yè)街區(qū)
4、項(xiàng)目功能板塊：
新零售商品陳列展示區(qū)、國(guó)際國(guó)內(nèi)企業(yè)總部、高端商務(wù)配套區(qū)、多功能倉(cāng)儲(chǔ)集群、智慧物流華中商品分撥中心、靈動(dòng)園區(qū)居住配套、智能環(huán)保工業(yè)生產(chǎn)加工區(qū)、產(chǎn)品創(chuàng)研科技中心
四、園區(qū)運(yùn)營(yíng)服務(wù)
項(xiàng)目服務(wù)平臺(tái)：
交易互通、創(chuàng)新孵化、科研教育、物管企服、物流配送、金融服務(wù)
