本地塊位于惠城區(qū)江北市政府附近，東江大橋旁邊，處地王位置。總占地面積約20萬平米，規(guī)劃總建面積約108萬平米，屬舊改項(xiàng)目，目前已拆平。
一期約9萬平米（其中3萬平米村企合作，已建好廠房返還村委），已出商住國土證（商業(yè)比例60%）于轉(zhuǎn)讓方名下，其中1.7萬平米容積率7.25,余下的7.3萬平米容積率5.0，可建總面積約48萬平米，即買即開發(fā)；
二期約11萬平米，需掛牌補(bǔ)地價(jià)出證（定向：連片開發(fā)），4個(gè)月內(nèi)可入場開發(fā)。
轉(zhuǎn)讓合作條件：
1、按一二期總建面的樓面單價(jià)8500元/平米計(jì)（包補(bǔ)地價(jià)和出商住證），轉(zhuǎn)讓80%股權(quán)，折合￥73億元；
2、轉(zhuǎn)讓方公司名下尚有另一塊在江南的三舊改造廠房占地約10萬平米，規(guī)劃容積率2.5，需與上述地塊一起打包合作，詳情面議。
備注：國企、潮汕民企免談，買方付傭金。
