一、出讓地塊的基本情況
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廬江縣78#
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廬城鎮(zhèn)五里路與建設(shè)路交口東北側(cè)
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11012（16.52畝）
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商業(yè)用地
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商業(yè)40年
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≤1.02
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≤50%
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≥10%
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120
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500
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二、競買人資格
中華人民共和國境內(nèi)外的公司法人均可申請參加本次國有建設(shè)用地使用權(quán)競買活動（法律另有規(guī)定的除外）。
三、競買登記
1、競買人須于2015年9月11日至2015年10月8日到廬江縣國土資源局領(lǐng)取拍賣出讓文件，辦理競買登記手續(xù)，逾期不再受理。競買人申請辦理競買登記前須繳納競買保證金，競買保證金繳納的截止時間為2015年10月8日上午11:00時。?
2、競買保證金繳納時間均以實際到賬為準。
四、拍賣時間和地點
1、拍賣日期暫定為2015年?10月?10日下午?3:00時，如有變化另行通知。
2、拍賣地點在合肥市土地交易市場。
五、其他要求
（一）廬江縣77#地塊
1、出讓地塊具體規(guī)劃設(shè)計條件以廬江縣規(guī)劃局出具的正式文件為準，出讓地塊具體情況詳見拍賣文件。參考地價不含契稅、印花稅。
2、競買人須為注冊資本金和實收資本金不低于1億元人民幣的公司法人。
3、競得人須按照規(guī)劃批準的方案進行建設(shè)，自持并整體運營的地上商業(yè)建筑面積比例不得低于地上商業(yè)總建筑面積的40%（包括地上計容建筑面積不低于1500平方米的酒店、不低于6500平方米的美食文化街和不低于1000平方米的文化類博物館），且房屋產(chǎn)權(quán)登記后5年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓。否則，均視為違約，競得人須按出讓面積以50萬元/畝標準支付違約金。此款由廬江縣政府負責監(jiān)督落實。
?4、競得人須按照批準的規(guī)劃方案要求，無償出資、同步建設(shè)外經(jīng)大道以東的3畝城市街頭綠地和地塊北側(cè)人行道（4.5米寬、長500米）。建成并經(jīng)驗收合格后，無償移交給湯池鎮(zhèn)人民政府進行管理。
5、競得人須按照批準的規(guī)劃方案要求,按不低于3800萬元/公里標準，出資對地塊西側(cè)界線長度馬槽河實施景觀改造(含馬槽河、出讓地塊西側(cè)界線、老軍二路圍合的約4.12畝，具體長度和面積以實際測繪為準)。景觀改造完成并經(jīng)廬江縣人民政府驗收合格后，由競得人負責無償管護。
6、競得人須在土地出讓合同簽訂后4個月內(nèi)開工建設(shè)，并在開工建設(shè)后1年內(nèi)竣工（結(jié)構(gòu)封頂）。美食文化街須在竣工后1年內(nèi)投入運營。若未按期開工或竣工，按土地出讓合同約定追究違約責任。若未按期投入運營，每延遲1日，按照出讓總價款的千分之一支付違約金。
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7、競得人須在土地上市成交后10個工作日內(nèi)與出讓人簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》。逾期未簽訂的，終止供地，競買保證金不予返還。競得人須在簽訂出讓合同后30日內(nèi)付一次性付清全部土地成交價款。
8、競得人須在土地成交后30日內(nèi)在廬江縣湯池鎮(zhèn)完成工商注冊登記并全額納稅。否則，視為違約，出讓人有權(quán)取消競得人競得資格，競買保證金不予退還。
9、土地出讓合同簽訂后30日內(nèi)，由廬江縣湯池鎮(zhèn)政府、縣國土局向競得人辦理土地現(xiàn)狀交付手續(xù)。
（二）廬江縣78#地塊
1、出讓地塊具體規(guī)劃設(shè)計條件以廬江縣規(guī)劃局出具的正式文件為準，出讓地塊具體情況詳見拍賣文件。參考地價不含契稅、印花稅。
2、競買人須為公司法人。
3、競得人須在土地上市成交后10個工作日內(nèi)與出讓人簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》。逾期未簽訂的，終止供地，競買保證金不予返還。競得人可在簽訂出讓合同后30日內(nèi)付清全部土地成交價款，也可分期付款。
????如分期付款，競得人須在簽訂土地出讓合同30日內(nèi)付至土地出讓金總額的50%（含競買保證金），4個月內(nèi)付清余款。競得人在支付第二期及以后各期土地出讓金時，應按照第一期土地出讓金之日中國人民銀行公布的貸款利率，向出讓人支付利息。
????4、競得人須在土地出讓成交后4個月內(nèi)開工建設(shè)，并在開工建設(shè)后1年內(nèi)竣工（結(jié)構(gòu)封頂）。若未按期開工或竣工，按土地出讓合同約定追究違約責任。
5、競得人須按規(guī)劃批準的方案和商務部《標準化菜市場設(shè)置與管理規(guī)范》（商商貿(mào)發(fā)[2009]290號）要求，規(guī)劃建設(shè)建筑面積不小于地塊計容總建筑面積50%（約5600平方米）農(nóng)貿(mào)市場，建成后不得改變建筑使用性質(zhì)，不得分割轉(zhuǎn)讓。農(nóng)貿(mào)市場的運營由廬江縣政府負責進行監(jiān)督管理。
6、土地出讓合同簽訂后30日內(nèi)，由廬江縣廬城鎮(zhèn)政府、廬江縣國土局向競得人辦理土地現(xiàn)狀交付手續(xù)。
（三）其他條件
1、項目建設(shè)單位須在《建設(shè)項目規(guī)劃方案公示牌》中載明開工、竣工（結(jié)構(gòu)封頂）時間。
2、競得人須按《合肥市人民政府辦公廳關(guān)于進一步加強我市房地產(chǎn)項目管理工作的通知》（合政辦〔2014〕12號）第一款規(guī)定報告開竣工相關(guān)事項。
3、競得人須無償實施并管護地塊所在城市道路路段綠線內(nèi)的綠化（綠化及鋪裝方案報規(guī)劃部門審批備案）。
4、競得人須按照《關(guān)于印發(fā)合肥市新能源汽車充電樁建設(shè)暫行規(guī)定的通知》（合政辦[2012]28號）和規(guī)劃方案要求配建規(guī)定數(shù)量的新能源汽車充電樁。按照合規(guī)【2012】104號文件要求，滿足建筑設(shè)計方案節(jié)能審查要求。
????5、受讓人須在約定的開工日期前完成規(guī)劃方案審批，否則，由受讓人承擔違約責任，每延遲一日，應向出讓人支付相當于土地使用權(quán)出讓價款總額1‰的違約金。
6、本次拍賣方式供應的宗地，如競買人數(shù)達不到3家，報市土委會取消供應，或申請采取掛牌或現(xiàn)場競價方式供應。
7、競買人須在提交報名申請時，還應提交競買（投標）保證金不屬于銀行貸款、股東借款、轉(zhuǎn)貸和募集資金的承諾書及商業(yè)金融機構(gòu)的資信證明。
領(lǐng)取出讓文件及競買申請、報名地點：廬江縣廬城鎮(zhèn)黃山北路西側(cè)、迎松路北側(cè)廬江縣國土資源局三樓土地利用科（廬江縣國土資源局具有對本公告的解釋說明權(quán)）。
