重大事項(xiàng)揭示：
? 1、擬轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)為2008年開(kāi)發(fā)建成的位于高安市新宇小區(qū)內(nèi)的席家路段臨街1-13號(hào)店面、瑞陽(yáng)大道路段臨街14-70號(hào)店面，共計(jì)70間，面積5452.88平方米，以單間店面設(shè)定為70個(gè)標(biāo)的轉(zhuǎn)讓?zhuān)?biāo)的詳細(xì)情況見(jiàn)附件）。
?2、標(biāo)的資產(chǎn)掛牌或者拍賣(mài)只為確定買(mǎi)受人及價(jià)格；雙方必須進(jìn)場(chǎng)交易，簽訂產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同及買(mǎi)受人付清全部?jī)r(jià)款后，仍需憑省產(chǎn)交所交割單按當(dāng)?shù)胤抗懿块T(mén)要求履行房地產(chǎn)交易手續(xù)。買(mǎi)賣(mài)合同相關(guān)條款不得違背本公告的原則約定。
?3、標(biāo)的資產(chǎn)中的多數(shù)店面已出租，租期至2016年12月、2017年2月不等（具體租期及第一年租金見(jiàn)附件）；標(biāo)的成交后，依據(jù)“買(mǎi)賣(mài)不破租賃”的相關(guān)法律規(guī)定，買(mǎi)受人應(yīng)繼續(xù)履行就轉(zhuǎn)讓標(biāo)的已簽訂的租賃合同，出租方的權(quán)利義務(wù)從完成產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)后由買(mǎi)受人履行。
?4、店面原承租人在同等條件下，有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)，同時(shí)必須按本公告要求對(duì)該標(biāo)的進(jìn)行報(bào)名申購(gòu)及參與競(jìng)價(jià)，否則視為自動(dòng)放棄優(yōu)先受讓權(quán)。意向買(mǎi)受人可申購(gòu)多個(gè)標(biāo)的，每個(gè)標(biāo)的不接受聯(lián)合申購(gòu)。
?5、標(biāo)的資產(chǎn)掛牌面積僅供參考，辦理產(chǎn)權(quán)證的面積以政府部門(mén)測(cè)定面積為準(zhǔn)，但交易價(jià)款不作調(diào)整。
?6、該小區(qū)部分店面存在內(nèi)部結(jié)構(gòu)改變、外墻滲水、衛(wèi)生間堵水等現(xiàn)象，但不影響使用，按標(biāo)的資產(chǎn)現(xiàn)狀轉(zhuǎn)讓?zhuān)D(zhuǎn)讓方原則上不再作恢復(fù)或修繕。?
7、標(biāo)的物風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移時(shí)間點(diǎn)為《江西省產(chǎn)權(quán)交易合同》簽訂之日的24時(shí)整。
轉(zhuǎn)讓基本要求：
? 1、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的掛牌期自2015年8月28日至2015年9月18日17：30止，意向買(mǎi)受人須在掛牌截止時(shí)間前向江西省產(chǎn)權(quán)交易所提出對(duì)該標(biāo)的的書(shū)面受讓申請(qǐng)，掛牌期滿(mǎn)后兩個(gè)工作日內(nèi)，江西省產(chǎn)權(quán)交易所對(duì)意向買(mǎi)受人進(jìn)行資格審查，對(duì)資格審查通過(guò)的意向買(mǎi)受人發(fā)送資格審查通知書(shū)，意向買(mǎi)受人須按通知書(shū)的要求，按每個(gè)標(biāo)的交納交易保證金20萬(wàn)元至江西省產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶(hù)（另行通知，以到帳時(shí)間為準(zhǔn)），否則取消其競(jìng)買(mǎi)資格。
?2、掛牌期滿(mǎn)后每個(gè)標(biāo)的如只有一位符合條件的意向受讓人按通知書(shū)的要求交納了交易保證金，可確定該意向受讓人為買(mǎi)受人；如同一標(biāo)的有兩名及以上符合條件的意向受讓人按通知書(shū)的要求交納了交易保證金，則該標(biāo)的采用拍賣(mài)方式確定買(mǎi)受人（拍賣(mài)事項(xiàng)另行通知）。
?3、買(mǎi)受人一經(jīng)確定，其已交納的交易保證金（不計(jì)利息）即轉(zhuǎn)為定金，定金不計(jì)利息沖抵部分價(jià)款，但定金性質(zhì)不變。買(mǎi)受人被確定后，須在3個(gè)工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽訂《江西省產(chǎn)權(quán)交易合同》，并在合同簽訂后10日內(nèi)付清全部?jī)r(jià)款，否則，即視為買(mǎi)受人違約并自愿放棄受讓資格，其所交定金不予退還，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)另行處置該標(biāo)的。其他意向受讓人交納的交易保證金在買(mǎi)受人確定后，按省產(chǎn)交所規(guī)定辦理完退款手續(xù)后三個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還。?
4、在辦理（國(guó)土、房管部門(mén)）產(chǎn)權(quán)變更過(guò)戶(hù)過(guò)程中，買(mǎi)賣(mài)雙方按規(guī)定各自繳納相關(guān)費(fèi)用。轉(zhuǎn)讓方在2個(gè)月內(nèi)配合受讓方按有關(guān)政策要求辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，逾期由受讓方自行辦理。
?5、掛牌交易環(huán)節(jié)產(chǎn)生的掛牌公告費(fèi)、省產(chǎn)交所交易手續(xù)費(fèi)由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)交易經(jīng)紀(jì)公司代理費(fèi)由雙方各自承擔(dān)。若采取拍賣(mài)方式確定買(mǎi)受人，拍賣(mài)程序的相關(guān)費(fèi)用及中介機(jī)構(gòu)傭金由受讓方承擔(dān)。
?6、本項(xiàng)目掛牌公告期間，為對(duì)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的期間，意向受讓人可以實(shí)施盡職調(diào)查和現(xiàn)場(chǎng)踏勘，對(duì)標(biāo)的相關(guān)信息作全面、準(zhǔn)確的了解，對(duì)競(jìng)買(mǎi)程序、優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)行使方式及應(yīng)承擔(dān)的相關(guān)費(fèi)用應(yīng)充分知曉；轉(zhuǎn)讓方對(duì)意向受讓人實(shí)施的盡職調(diào)查給予必要的配合與支持。意向受讓人通過(guò)資格確認(rèn)并繳納交易保證金后，視為意向受讓人對(duì)該標(biāo)的現(xiàn)狀、相關(guān)交易風(fēng)險(xiǎn)、優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)行使方式及應(yīng)承擔(dān)的相關(guān)費(fèi)用等充分知悉，并自愿承擔(dān)交易風(fēng)險(xiǎn)。
受讓人應(yīng)當(dāng)具備的條件：
?1、具有良好的商業(yè)信譽(yù)、財(cái)務(wù)狀況和支付能力的企業(yè)法人、自然人；
?2、國(guó)家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。
?其他需要披露的內(nèi)容：本次所轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)位于高安市新宇小區(qū)內(nèi)的席家路路段臨街1-13號(hào)店面、瑞陽(yáng)大道路段臨街14-70號(hào)店面，共計(jì)70間店面，總面積5452.88平方米，掛牌價(jià)格5372.4萬(wàn)元，分70個(gè)標(biāo)的轉(zhuǎn)讓。?
??? 本次掛牌的全部標(biāo)的所處區(qū)域?yàn)楦甙彩袇^(qū)繁華路段，地理位置優(yōu)越，交通便利，公共配套設(shè)施齊全，有較好的經(jīng)營(yíng)投資前景。
? ? 聯(lián)系人：?彭??昊 13970574484
