2018年底，巨大土地確權(quán)工作就要結(jié)束了，雖然說(shuō)，這次的土地改革給農(nóng)民帶來(lái)了許多好處，例如，擁有了土地證明，可以極大減少不必要的土地糾紛，農(nóng)民即使不用自己耕地，也可以通過(guò)其他方式來(lái)獲得土地收益，土地的價(jià)值也提高了。但是有不少的農(nóng)民也非常擔(dān)心，土地確權(quán)之后，將會(huì)意味著以后要申請(qǐng)宅基地或者建房子都會(huì)有更多的要求，而不可能再像從前那樣隨意建房。
尤其是在落實(shí)"一戶(hù)一宅"之后，許多之前不合法的房子都被拆掉了，再加上現(xiàn)在人口有所增長(zhǎng)，土地資源緊張，能夠分給農(nóng)民的宅基地資源已經(jīng)越來(lái)越少，所以申請(qǐng)條件也越來(lái)越嚴(yán)格。但是，只有滿(mǎn)足以下這幾個(gè)條件，農(nóng)民才能建房。
1、滿(mǎn)足分戶(hù)條件。如果要申請(qǐng)新的宅基地，則必須要分戶(hù)，否則就會(huì)與一戶(hù)一宅的規(guī)定相矛盾。如果滿(mǎn)十八歲之后，而且有獨(dú)立的經(jīng)濟(jì)來(lái)源，全部條件都符合分戶(hù)條件，則就可以去申請(qǐng)分戶(hù)，分戶(hù)成功之后，就可以申請(qǐng)新的宅基地來(lái)建房子了。
2、屬于本村集體的成員。只有本村集體的成員，才可以申請(qǐng)本村的宅基地，如果你的戶(hù)口不在你所居住的地方，則是不可以申請(qǐng)?jiān)摰氐恼氐?，這一點(diǎn)要特別注意。
3、層數(shù)和面積符合規(guī)定。必須要問(wèn)清楚，本地所規(guī)定的建房層數(shù)的要求以及總面積的要求，如果規(guī)劃超出規(guī)定，則不能通過(guò)申請(qǐng)，即使最后建出來(lái)了，如果被檢查到，到時(shí)候不僅可能會(huì)被罰款，而且房子也有可能會(huì)強(qiáng)制拆除。
所以，攢了錢(qián)想要多建一棟房子的，要清楚上面這些規(guī)定。許多農(nóng)民覺(jué)得現(xiàn)在申請(qǐng)新的宅基地太麻煩了，要經(jīng)過(guò)很多申請(qǐng)和手續(xù)辦理，所以不想申請(qǐng)，所以想要在自己家的耕地上建新的房子。這種行為國(guó)家現(xiàn)在是嚴(yán)禁的，一旦發(fā)現(xiàn)，是要被拆除的，而且沒(méi)有任何補(bǔ)償。所以還是必須按照規(guī)定和流程來(lái)，一步步申請(qǐng)，否則到時(shí)候辛辛苦苦把房子建出來(lái)了，還沒(méi)有得入住，就要被拆了，那是非常得不償失的。
國(guó)家限制宅基地，同時(shí)也是為了提升農(nóng)民的現(xiàn)有宅基地的價(jià)值，而且農(nóng)村的宅基地只有農(nóng)民自己可以申請(qǐng)，城市人是不允許在農(nóng)村申請(qǐng)宅基地的，所以這是農(nóng)民的特有權(quán)利。
