??3月30日，在一帶一路、
房地產(chǎn)等權(quán)重股的帶動下，滬指上漲近百點逼近3800。昨日午間一則“央行將重磅發(fā)布降低二套房首付比例”的消息引爆股市，午盤后地產(chǎn)股直線飆升。昨日晚間央行發(fā)文證實了上述傳聞，因此有市場人士質(zhì)疑消息提前泄露。
?
??10只地產(chǎn)股漲停
?
??“毫無疑問，受益于房地產(chǎn)新政、一帶一路的重磅利好，30日滬指為藍籌行情?！弊蛉?，南方基金首席策略分析師楊德龍[微博]對新京報記者說，上周閉幕的博鰲亞洲論壇上發(fā)布了“一帶一路”總體方案，提振了市場信心，早盤“一帶一路”領(lǐng)漲A股。而昨日最讓人“意外”的利好是房地產(chǎn)新政，午盤房地產(chǎn)集體大漲助力滬指上攻。
?
??3月30日午間，一則“央行下午三點半召開新聞發(fā)布會，將重磅發(fā)布降低二套房首付比例”的消息引爆股市，雖然當(dāng)時并沒有得到央行正面回應(yīng)，但午盤后地產(chǎn)股直線飆升。
?
??截至昨日收盤，房地產(chǎn)板塊以3.85%的漲幅領(lǐng)漲A股，銀行板塊次之。招商地產(chǎn)、保利地產(chǎn)、天房發(fā)展等10只個股封死漲停板，華夏幸福、首開股份漲幅超過8%，金地集團、萬科A漲幅均超過6%。
?
??“早盤還羨慕一帶一路概念股大漲，而我的地產(chǎn)股妥妥地綠線橫盤。下午地產(chǎn)股就都旱地拔蔥，我的股票收盤大漲了?！?月30日，一位投資者對新京報記者說。
?
??直至昨日下午5點，央行發(fā)布文件證實了上述關(guān)于房貸的傳聞。央行表示，二套房貸款最低首付比例降至四成；使用
住房公積金委托貸款購買二套房的家庭，最低首付款比例為30%。同時，財政部發(fā)文稱，購買2年以上普通住房免征營業(yè)稅。
?
??房貸新政被疑泄密
?
??一位業(yè)內(nèi)人士告訴新京報記者，他于3月30日上午接到央行關(guān)于二套房首付比例下調(diào)專家座談會的通知，結(jié)果下午央行座談會還沒召開，房地產(chǎn)股已經(jīng)集體暴動了，導(dǎo)致參與者都有泄密的嫌疑。不過，由于政策調(diào)整是央行、銀監(jiān)會、住建部三部委聯(lián)合發(fā)布，涉及人員眾多，因此，很難說在某個環(huán)節(jié)出現(xiàn)了泄密行為。
?
??“建議央行等部委在涉及資本市場的政策調(diào)整時，選擇在周末召開專家座談會，這樣對投資者來說比較公平，周一任由投資者選擇?！鄙鲜鋈耸空f。
?
??昨日，中央財經(jīng)大學(xué)中國銀行業(yè)研究中心主任郭田勇[微博]對新京報記者表示，此次二套房首付下調(diào)可謂房貸政策由非常態(tài)向常態(tài)的回歸，有利于釋放自住性及改善性購房需求，以改善民生、穩(wěn)定經(jīng)濟。
?
??楊德龍認為，近期決策層加大地產(chǎn)支持政策，在各地房價出現(xiàn)不同程度下降之后，我國房地產(chǎn)調(diào)控政策發(fā)生方向性變化，政策放松大大利好地產(chǎn)板塊。
?
??對于后市行情，楊德龍認為，目前A股市場風(fēng)格有望從小盤股轉(zhuǎn)向藍籌股，建議投資者從創(chuàng)業(yè)板轉(zhuǎn)戰(zhàn)績優(yōu)藍籌股，獲得更好的收益。預(yù)計在貨幣政策持續(xù)放松背景下，股市投資價值繼續(xù)凸顯，場外資金仍能保持流入狀態(tài)，中長期A股仍有上漲空間和動力，“改革?！毙星橛型灤┤辍?/div>
?
