摘要： 3月1日，記者從太原市國土局獲悉，不動產(chǎn)登記工作開始后，有關(guān)內(nèi)容未登記，將不受法律保護(hù)。推動不動產(chǎn)登記職責(zé)與機(jī)構(gòu)整合以及制定三定方案，特別是市縣一級的工作開展，是今年太原不動產(chǎn)統(tǒng)一登記工作的重點(diǎn)。
3月1日，記者從太原市國土局獲悉，不動產(chǎn)登記工作開始后，有關(guān)內(nèi)容未登記，將不受法律保護(hù)。推動不動產(chǎn)登記職責(zé)與機(jī)構(gòu)整合以及制定三定方案，特別是市縣一級的工作開展，是今年太原不動產(chǎn)統(tǒng)一登記工作的重點(diǎn)。
據(jù)悉，太原市國土局與編辦、房產(chǎn)、林業(yè)、農(nóng)業(yè)、水利部門進(jìn)行業(yè)務(wù)和技術(shù)對接，做好牽頭工作，積極推進(jìn)不動產(chǎn)統(tǒng)一登記工作。今年，太原將大力推進(jìn)不動產(chǎn)統(tǒng)一登記制度在基層落地，力爭年底前所有市縣頒發(fā)新證、停發(fā)舊證。
國土資源部正式公布《不動產(chǎn)登記暫行條例實(shí)施細(xì)則》（以下簡稱《實(shí)施細(xì)則》），《實(shí)施細(xì)則》明確產(chǎn)權(quán)未發(fā)生變更、轉(zhuǎn)移的，原來的不動產(chǎn)權(quán)屬證書繼續(xù)有效，可以不更換新證書。實(shí)施細(xì)則已于今年1月1日起開始實(shí)施。根據(jù)實(shí)施細(xì)則，市民在產(chǎn)權(quán)未變更、轉(zhuǎn)移的情況下，可以一直持有舊證書，不用著急去換新證。
根據(jù)《實(shí)施細(xì)則》第105條明確規(guī)定：“本實(shí)施細(xì)則施行前，依法核發(fā)的各類不動產(chǎn)權(quán)屬證書繼續(xù)有效。不動產(chǎn)權(quán)利未發(fā)生變更、轉(zhuǎn)移的，不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)不得強(qiáng)制要求不動產(chǎn)權(quán)利人更換不動產(chǎn)權(quán)屬證書。”簡單來說，就是在產(chǎn)權(quán)未變更、轉(zhuǎn)移的情況下，可一直持有舊證書，市民不用著急去換新證。
太原市國土局相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，我國物權(quán)法規(guī)定，不動產(chǎn)如果不登記，是不受法律保護(hù)的?！皬倪@個(gè)角度講，建立不動產(chǎn)統(tǒng)一登記制度以后，大家為了更好保護(hù)自己的物權(quán)或者財(cái)產(chǎn)權(quán)，正常地講就應(yīng)該到登記部門進(jìn)行登記。如果不登記，他就不能夠?qū)沟谌??！睒I(yè)內(nèi)人士表示。只有全面納入登記的不動產(chǎn)才能在法律框架內(nèi)受到保護(hù)，對于此前非法買賣的小產(chǎn)權(quán)房，目前不動產(chǎn)登記條例明確暫不登記，這意味著小產(chǎn)權(quán)房不可能隨之合法化。
太原市國土局相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，不動產(chǎn)統(tǒng)一登記工作十分龐雜，在設(shè)置的過程當(dāng)中盡可能考慮得全面細(xì)致，以免今后工作陷入被動。據(jù)悉，縣級不動產(chǎn)登記工作的開展或?qū)⑴c市本級同步推進(jìn)，可能會先行試點(diǎn)，為全市不動產(chǎn)統(tǒng)一登記工作的平穩(wěn)過渡積累經(jīng)驗(yàn)。
