拆房賠償是對(duì)被拆除房屋的人的一種經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償方式，這個(gè)也是對(duì)被拆除房屋的人的一種彌補(bǔ)方式。那么２０１８年拆房賠償價(jià)格表是多少呢？國家拆房補(bǔ)償多少錢一平方米呢？
農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
(一)一般農(nóng)村自建房補(bǔ)償有三種方式：
１、有條件的，優(yōu)先采取宅基地遷建安置，另補(bǔ)償房屋重建成本價(jià)。
２、純貨幣補(bǔ)償，房屋重建成本價(jià)+宅基地地價(jià)(各地有區(qū)位補(bǔ)償價(jià)，當(dāng)?shù)卣W(wǎng)站或者國土部門網(wǎng)站可查詢、了解)。
３、房屋置換，相同地段按照面積，拆多少補(bǔ)多少。
２０１８年補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎么樣的?
今年的標(biāo)準(zhǔn)是：農(nóng)房拆遷補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)。１，草房。每平方１９００元。２，磚瓦房。每平方２４００元。３，搗制或預(yù)制磚砼結(jié)構(gòu)房屋。每平方２８００元。 ４，樓房(兩層以上)。每平方３３００元。農(nóng)房拆遷補(bǔ)償?shù)慕M成。１，房屋補(bǔ)償。對(duì)房子本身的補(bǔ)償，具體如上。２，院內(nèi)土地補(bǔ)償。對(duì)宅基地院內(nèi)的土地補(bǔ)償。３，院外小菜地補(bǔ)償。對(duì)宅基地院外小菜地的補(bǔ)償。４，裝飾裝潢補(bǔ)償。吊頂、地板、門窗、墻紙、墻磚、吊燈、馬桶、灶臺(tái)等。５，地上(下)附著物補(bǔ)償。禽舍、水井、地坪、院墻、院內(nèi)花草樹木、空調(diào)、水電表移裝、鋁合金等。６，異地安置補(bǔ)助費(fèi)。每戶２萬元，包括宅地、配套設(shè)施、租房費(fèi)等。７，搬家費(fèi)。搬家產(chǎn)生的車輛費(fèi)。８，搬遷獎(jiǎng)。
對(duì)積極響應(yīng)搬遷的農(nóng)戶給予的獎(jiǎng)勵(lì)。農(nóng)房拆遷補(bǔ)償?shù)陌l(fā)放。拆遷補(bǔ)償款應(yīng)當(dāng)是直接發(fā)給被拆遷農(nóng)民和農(nóng)民集體。農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償新政策中明確規(guī)定，有條件的地方，農(nóng)房拆遷補(bǔ)償?shù)孟嚓P(guān)費(fèi)用中應(yīng)當(dāng)支付給被征拆遷農(nóng)民的部分，可以根據(jù)拆遷補(bǔ)償方案，由集體經(jīng)濟(jì)組織提供具體名單，通過發(fā)放記名銀行卡或者存折的方式直接發(fā)放給農(nóng)民。
３、除了房屋被拆遷被占的補(bǔ)償，土地被占同樣有補(bǔ)償。耕地補(bǔ)償?shù)姆绞接幸韵聨追矫妫和恋匮a(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)償費(fèi)、地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)。大家如果面臨到土地被占，一定要看看自家的土地能拿到幾個(gè)方面的補(bǔ)償，不要讓自己在認(rèn)領(lǐng)補(bǔ)償時(shí)吃了虧!
具體有以下四個(gè)方面的改變：
一、改變補(bǔ)償規(guī)則，實(shí)現(xiàn)雙向補(bǔ)償
農(nóng)村宅基地所有權(quán)屬于村集體，房屋所有權(quán)屬于農(nóng)民個(gè)人，因此在之前的拆遷補(bǔ)償中，只有農(nóng)村房屋的拆遷補(bǔ)償。
不過從２０１８年開始，農(nóng)民不僅可以領(lǐng)到農(nóng)村房屋的補(bǔ)償，而且還可以領(lǐng)取宅基地的補(bǔ)償，實(shí)行雙向補(bǔ)償制度。
二、擴(kuò)大補(bǔ)償范圍，提高補(bǔ)償金額
從２０１８年開始，拆遷補(bǔ)償范圍將不僅限于農(nóng)村房屋，將主要包括兩方面：
一方面，農(nóng)民的固定財(cái)產(chǎn)：農(nóng)房以及房屋內(nèi)的裝修。
另一方面，其他財(cái)產(chǎn)：地上附著物補(bǔ)償比如農(nóng)民的果園菜園，或者水井廁所等。
另外，農(nóng)民在拆遷時(shí)可以獲得最低２萬元的拆遷過渡期安置補(bǔ)償費(fèi)，安置補(bǔ)助費(fèi)(包括宅基地、配套設(shè)施、租賃費(fèi))等。
三、實(shí)現(xiàn)多樣化補(bǔ)償方式，可供農(nóng)民自由選擇。
農(nóng)村房屋拆遷的補(bǔ)償方式有２種：
一種是貨幣補(bǔ)償，即根據(jù)農(nóng)民被損失利益的總價(jià)值折合成人民幣進(jìn)行補(bǔ)償。
第二種是等價(jià)置換，即農(nóng)民可以在政府規(guī)劃區(qū)域內(nèi)本著多退少補(bǔ)的原則選購商品房來彌補(bǔ)自己的損失。
兩種補(bǔ)償方式可結(jié)合使用。農(nóng)民朋友可以自由選擇其中一種！
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